Vụ gần 1.000 người mua đất chưa có sổ đỏ: Chủ đầu tư “thiếu thiện chí”

“Phớt lờ” chỉ đạo

Sau những chỉ đạo quyết liệt từ chính quyền tỉnh Quảng Nam về việc thi hành các bản án liên quan đến 3 dự án bất động sản gồm dự án khu đô thị Hera Complex Riverside, khu đô thị 7B mở rộng và khu đô thị Bách Đạt 1 do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, doanh nghiệp này đã lập tức có văn bản trả lời các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, Bách Đạt An cho rằng doanh nghiệp là đơn vị thành lập theo luật doanh nghiệp, là công ty cổ phần và không trực thuộc bất cứ đơn vị nào cả. Việc quyết định tài chính hoàn toàn độc lập và tuân thủ phê duyệt của HĐQT Công ty Bách Đạt An và theo các kế hoạch của đại hội cổ đông hàng năm phê chuẩn thực hiện.

“Về việc liên tục đề nghị, yêu cầu Công ty Bách Đạt An nhận thêm tiền từ Công ty Hoàng Nhất Nam là vượt xa yêu cầu của bản án do các toà án các cấp đã tuyên, nội dung toà tuyên án là: hai công ty tiếp tục thực hiện hợp đồng và theo thoả thuận đã ký, hiện Bách Đạt An đang tiếp tục hợp đồng và không có hành vi, động thái nào không thực hiện hợp đồng và các thoả thuận đã ký, còn việc tiếp tục hợp đồng đó xảy ra nhanh hay chậm cũng tuỷ thuộc vào môi trường kinh doanh hiện tại, các điều kiền ảnh hưởng đến việc thực hiện đó cho phép xảy ra nhanh hay chậm”, văn bản trả lời của doanh nghiệp này nêu rõ.

Đối với việc UBND tỉnh Quảng Nam và các cơ quan chức năng chỉ đạo thực thi các bản án, Bách Đạt An cho rằng “việc can thiệp thái quá vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp là điều pháp luật ngăn cấm, ép doanh nghiệp phải vi phạm chính hợp đồng đã ký là đi ngược lại bản án được tuyên”.

Công ty Bách Đạt An cho rằng việc các cơ quan chức năng chỉ đạo thi hành án là can thiệp thái quá vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp này cũng cho rằng: “Các quyết định trong bản án của Toà án các cấp có hiệu lực đâu có bắt buộc quy định thời gian thực hiện hợp đồng là bao lâu và giờ nào mà căn cứ điều kiện cụ thể thực hiện, căn cứ hợp đồng và thoả thuận mà thực hiện. Thực tế, chức năng đôn đốc nhẹ nhàng mềm dẻo và kiểm tra định kỳ theo kế hoạch sẽ là chủ đạo được thực thi trong giai đoạn này sẽ có thiết thực hơn sự cưỡng ép thực hiện cục bộ tức thời, tiến trình áp dụng như hiện tại dễ dẫn đến sai dẫn đến sai sót về sau cho tất cả các bên.”

Công ty Bách Đạt An cũng đề nghị các đơn vị trong quá trình tổ chức nội dung họp không nên đặt nặng yêu cầu Bách Đạt An phải nhận tiền của Hoàng Nhất Nam trong nội dung chính các cuộc làm việc giữa các bên khi 2 bên chưa thoả thuận và đề xuất nhận tiền.

Có dấu hiệu chây ỳ, kéo dài thời gian

Trước đó, Công ty Hoàng Nhất Nam đã có văn bản gửi Bách Đạt An đề nghị làm việc các nội dung liên quan đến dự thảo phụ lục Hợp đồng nhằm sớm thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối 3 dự án hợp tác cũng như giải quyết các vấn đề vướng mắc trong quá trình triển khai các thủ tục pháp lý để hoàn thành dự án đưa và sử dụng và giao đất, giao sổ cho các khách hàng.

Tuy nhiên, Bách Đạt An tiếp tục đề nghị Cục Thi hành án Quảng Nam sắp xếp lịch làm việc để Công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam đàm phán sau ngày 10/3/2023.

“Thời gian này, Bách Đạt An cần rà soát tính toán chi phí, tính toán các loại thuế phải nộp cũng như sắp xếp nhân sự đàm phán cho hợp đồng, cũng như cho Công ty Hoàng Nhất Nam cũng có thời gian chuẩn bị con người/nhân sự tham gia”, văn bản phản hồi của Bách Đạt An nêu.

Gần 1.000 người mua đất tại ba dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư phải trầy trật đi đòi đất suốt gần 5 năm qua.

Ngay sau khi nhận được văn bản phản hồi của Công ty Bách Đạt An, ông Trương Văn Hào - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam cho biết: 5 năm xảy ra tranh chấp kéo dài Bách Đạt An hầu như ko có động thái ngồi xuống phối hợp cùng Hoàng Nhất Nam để giải quyết, trong khi các lỗi xuất phát từ Bách Đạt An, chỉ làm việc khi có triệu tập, yêu cầu của cơ quan nhà nước như UBND tỉnh, toà án, công an…

Theo ông Hào, từ lúc bản án có hiệu lực, Cục Thi hành án tỉnh Quảng Nam rất nhiều lần mời vào làm việc có cả 2 bên nhưng Bách Đạt An đều không vào, không tham gia và từ chối dưới nhiều hình thức. Hôm 13/2/2023 là lần đầu tiên hai bên làm việc với nhau có các ban ngành và chủ trì của Cục Thi hành án tỉnh Quảng Nam. Tại buổi làm việc này, Công ty Bách Đạt An tiếp tục đề xuất và cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính tại 03 dự án và hoặc thỏa thuận với Hoàng Nhất Nam trước ngày 20/02/2023 nhằm phối hợp, xử lý các vướng mắc tài chính. Nhưng ngay sau đó, công văn số 15/2023/CV-BĐA ngày 17/02/2023 của Công ty Bách Đạt An đã phủ nhận tất cả những cam kết với chính quyền tỉnh Quảng Nam, tiếp tục đẩy lùi thời gian đến sau ngày 10/03/2023.

“Việc Công ty Bách Đạt An liên tục tìm cách trì hoãn thực hiện các cam kết do chính mình đề xuất trước Cơ quan nhà nước đã thể hiện sự thiếu tôn trọng, phớt lờ các ý kiến hướng dẫn, chỉ đạo của Cơ quan ban ngành tỉnh Quảng Nam, cũng như coi thường pháp luật; đồng thời làm cho các buổi làm việc được tổ chức nhằm mục đích tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ chủ đầu tư trở nên vô nghĩa, gây tiêu tốn nhân lực, vật lực của Quảng Nam; làm tăng thêm sự bức xúc cho người dân mua đất và gây ảnh hưởng to lớn đến uy tín của Cơ quan nhà nước trước người dân và tình hình an ninh trật tự của địa phương”, ông Trương Văn Hào cho biết.

Với tư cách là doanh nghiệp được thi hành án, có quyền và nghĩa vụ trực tiếp với 03 dự án nêu trên, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam cũng đề nghị các cơ quan ban ngành tỉnh Quảng Nam có các biện pháp quyết liệt, mạnh mẽ hơn nữa đối với hành vi bất hợp tác của Công ty Bách Đạt An nhằm đảm bảo tình hình an ninh, trật tự cũng như làm trong sạch môi trường đầu tư của địa phương.

“Đồng thời cứng rắn trong việc áp dụng các chế tài theo quy định của pháp luật đối với Chủ đầu tư – Công ty Bách Đạt An để 03 Dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside sớm hoàn thành đưa vào sử dụng, người dân mua đất sớm được nhận đất, nhận sổ, an sinh xã hội được đảm bảo”, ông Trương Văn Hào kiến nghị.